高雄市前金區中山二路577號
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 15.2 萬/坪 × 131.9 坪
權狀坪數131.9 坪
主建物131.9 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 131.9 坪
└ 主建物 131.9 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪131.9 坪
土地坐落 前金段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.6
中山二路中位 14
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 高 12%比中山二路中位 高 9%比前金區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+9%
2026 年推估2,188 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 24.4 萬/坪總 285 萬 2024-06-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 26.5 萬/坪總 308 萬 2024-03-01 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.69 坪 25.9 萬/坪總 303 萬 2023-07-09 3F/12F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 15.7 萬/坪總 230 萬 2023-03-15 2F/12F 0房0廳0衛 · 154.95 坪 16.1 萬/坪總 2,500 萬 2023-01-18 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 21.6 萬/坪總 250 萬 2022-06-22 9F/12F 1房0廳1衛 · 14.89 坪 13.4 萬/坪總 200 萬 2022-06-01 3F/12F 2房2廳2衛 · 24.25 坪 24.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。