高雄市前金區中山二路577號3F/12F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 15.7 萬/坪 × 14.66 坪
權狀坪數14.66 坪
主建物10.36 坪
公設比22.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 14.66 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪14.66 坪
土地坐落 前金段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 13.6
中山二路中位 14
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 15%比中山二路中位 高 12%比前金區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+4%
2026 年推估239 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 24.4 萬/坪總 285 萬 2024-06-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 26.5 萬/坪總 308 萬 2024-03-01 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.69 坪 25.9 萬/坪總 303 萬 2023-03-15 2F/12F 0房0廳0衛 · 154.95 坪 16.1 萬/坪總 2,500 萬 2023-01-18 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 21.6 萬/坪總 250 萬 2022-06-22 9F/12F 1房0廳1衛 · 14.89 坪 13.4 萬/坪總 200 萬 2022-06-01 3F/12F 2房2廳2衛 · 24.25 坪 24.7 萬/坪總 600 萬 2021-08-04 3F/12F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 14.2 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。