高雄市左營區孟子路37號2F/15F
2018-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 926 萬 19.2 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物24.14 坪
公設比40.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 新福段十小段 55 地號
價格拆解
成交總價926 萬
扣車位後房價926 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 27.1
孟子路中位 22.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 29%比孟子路中位 低 15%比左營區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交926 萬
+75%
2026 年推估1,619 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 35.6 萬/坪總 1,900 萬 2022-12-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 33.2 萬/坪總 1,588 萬 2021-10-11 12F/15F 2房2廳2衛 · 47.8 坪 30.3 萬/坪總 1,448 萬 2021-02-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 26.5 萬/坪總 1,268 萬 2017-06-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 23.6 萬/坪總 1,135 萬 2017-04-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 23.7 萬/坪總 1,135 萬 2017-02-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 25.1 萬/坪總 1,070 萬 2016-04-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 25.3 萬/坪總 1,210 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。