高雄市大寮區保生街68號4F/5F
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 27.3 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物17.63 坪
公設比25.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 保生段 177 地號
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.9
保生街中位 24.9
大寮區 2025 年中位 22
比本棟中位 高 1%比保生街中位 高 10%比大寮區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交878 萬
+3%
2026 年推估906 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。