高雄市左營區明華一路152號14F/15F
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 41.7 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物12.98 坪
公設比34.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1491 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 21.9
明華一路中位 20.6
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 90%比明華一路中位 高 102%比左營區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 36.5 萬/坪總 950 萬 2025-02-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 41.2 萬/坪總 1,168 萬 2024-08-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 42.6 萬/坪總 1,198 萬 2023-12-16 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 28.8 萬/坪總 810 萬 2023-05-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 27.7 萬/坪總 720 萬 2023-03-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 30.6 萬/坪總 850 萬 2022-04-26 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 31.8 萬/坪總 780 萬 2020-04-13 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.62 坪 24.8 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。