高雄市左營區明華一路152號13F/15F

2022-04-26 實價登錄成交明細

成交總價 780 萬 31.8 萬/坪 × 24.54 坪

權狀坪數24.54 坪

主建物12.98 坪

公設比34.3%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 24.54 坪

└ 主建物 12.98 坪

└ 公設等 11.56 坪

土地持分 1.88 坪

0 坪24.54 坪

土地坐落 新庄段十三小段 1491 地號

成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪

本筆成交 31.8

本棟中位 21.9

明華一路中位 20.6

左營區 2022 年中位 28.3

比本棟中位高 45%比明華一路中位高 54%比左營區 2022 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交780 萬

+13%

2026 年推估879 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）156 萬

貸款（8 成）624 萬

每月月付23,378 元

30 年總利息218 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層13F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。