高雄市前鎮區新光路1號34F/39F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 27.3 萬/坪 × 53.48 坪
權狀坪數53.48 坪
主建物28.03 坪
公設比25.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.48 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪53.48 坪
土地坐落 獅甲段 331 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 19.5
新光路中位 20.5
前鎮區 2026 年中位 26.5
比本棟中位 高 40%比新光路中位 高 33%比前鎮區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層34F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。