高雄市苓雅區光華一路148之90號11F/12F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 30 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物31.7 坪
公設比27.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 林德官段二小段 3412 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 18.6
光華一路中位 24.9
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 61%比光華一路中位 高 20%比苓雅區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。