高雄市苓雅區光華一路148之90號2F/12F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.6 萬/坪 × 45.59 坪
權狀坪數45.59 坪
主建物32.2 坪
公設比17.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.59 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪45.59 坪
土地坐落 林德官段二小段 3412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
光華一路中位 24.9
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比光華一路中位 低 25%比苓雅區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+44%
2026 年推估1,225 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。