高雄市楠梓區德信街56巷1號5F/5F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 17.7 萬/坪 × 18.68 坪
權狀坪數18.68 坪
主建物18.68 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.68 坪
└ 主建物 18.68 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪18.68 坪
土地坐落 和平段一小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.1
德信街中位 11.2
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 4%比德信街中位 高 58%比楠梓區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+18%
2026 年推估391 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 5F/5F 4房1廳4衛 · 18.68 坪 17.1 萬/坪總 320 萬 2023-03-11 3F/5F 3房0廳3衛 · 18.68 坪 21.4 萬/坪總 400 萬 2023-02-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.68 坪 17.9 萬/坪總 335 萬 2021-12-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.68 坪 11.9 萬/坪總 222 萬 2021-11-21 5F/5F 4房0廳4衛 · 18.68 坪 17.7 萬/坪總 330 萬 2020-03-30 3F/5F 3房0廳3衛 · 18.68 坪 13.7 萬/坪總 255 萬 2019-04-26 5F/5F 3房0廳3衛 · 18.68 坪 11.5 萬/坪總 215 萬 2015-07-27 5F/5F 4房0廳4衛 · 18.68 坪 6.2 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。