高雄市楠梓區德信街56巷1號4F/5F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 17.9 萬/坪 × 18.68 坪
權狀坪數18.68 坪
主建物18.68 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 18.68 坪
└ 主建物 18.68 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪18.68 坪
土地坐落 和平段一小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.1
德信街中位 11.2
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 5%比德信街中位 高 60%比楠梓區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交335 萬
+10%
2026 年推估369 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 5F/5F 4房1廳4衛 · 18.68 坪 17.1 萬/坪總 320 萬 2023-03-11 3F/5F 3房0廳3衛 · 18.68 坪 21.4 萬/坪總 400 萬 2022-12-13 5F/5F 4房0廳4衛 · 18.68 坪 17.7 萬/坪總 330 萬 2021-12-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.68 坪 11.9 萬/坪總 222 萬 2021-11-21 5F/5F 4房0廳4衛 · 18.68 坪 17.7 萬/坪總 330 萬 2020-03-30 3F/5F 3房0廳3衛 · 18.68 坪 13.7 萬/坪總 255 萬 2019-04-26 5F/5F 3房0廳3衛 · 18.68 坪 11.5 萬/坪總 215 萬 2015-07-27 5F/5F 4房0廳4衛 · 18.68 坪 6.2 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。