高雄市苓雅區中正一路226之5號11F/29F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 19.7 萬/坪 × 76.25 坪
權狀坪數76.25 坪
主建物38.8 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.25 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 37.45 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪76.25 坪
土地坐落 五塊厝段 1708 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.4
中正一路中位 22.7
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 8%比中正一路中位 低 13%比苓雅區 2012 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 20F/29F 4房2廳2衛 · 77.51 坪 34.8 萬/坪總 2,700 萬 2025-06-01 8F/29F 4房2廳2衛 · 76.25 坪 35.4 萬/坪總 2,700 萬 2023-07-15 8F/29F 4房2廳2衛 · 76.25 坪 31.5 萬/坪總 2,398 萬 2023-01-11 7F/29F 4房2廳2衛 · 76.25 坪 28 萬/坪總 2,136 萬 2021-08-23 22F/29F 3房2廳2衛 · 77.51 坪 26.2 萬/坪總 2,030 萬 2021-07-31 23F/29F 4房2廳2衛 · 77.51 坪 25.4 萬/坪總 1,968 萬 2020-07-18 19F/29F 3房2廳2衛 · 77.51 坪 24.2 萬/坪總 1,875 萬 2020-05-15 2F/29F 4房2廳2衛 · 77.17 坪 18.9 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。