高雄市苓雅區中正一路226之5號7F/29F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,136 萬 28 萬/坪 × 76.25 坪
權狀坪數76.25 坪
主建物38.8 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.25 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 37.45 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪76.25 坪
土地坐落 五塊厝段 1708 地號
價格拆解
成交總價2,136 萬
扣車位後房價2,136 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 21.4
中正一路中位 22.7
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 31%比中正一路中位 高 23%比苓雅區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,136 萬
+5%
2026 年推估2,235 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,709 萬
每月月付64,019 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 20F/29F 4房2廳2衛 · 77.51 坪 34.8 萬/坪總 2,700 萬 2025-06-01 8F/29F 4房2廳2衛 · 76.25 坪 35.4 萬/坪總 2,700 萬 2023-07-15 8F/29F 4房2廳2衛 · 76.25 坪 31.5 萬/坪總 2,398 萬 2021-08-23 22F/29F 3房2廳2衛 · 77.51 坪 26.2 萬/坪總 2,030 萬 2021-07-31 23F/29F 4房2廳2衛 · 77.51 坪 25.4 萬/坪總 1,968 萬 2020-07-18 19F/29F 3房2廳2衛 · 77.51 坪 24.2 萬/坪總 1,875 萬 2020-05-15 2F/29F 4房2廳2衛 · 77.17 坪 18.9 萬/坪總 1,460 萬 2018-10-10 5F/29F 4房2廳2衛 · 76.25 坪 21.4 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。