高雄市鼓山區明誠三路665號10F/14F
2014-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 19.8 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物17.07 坪
公設比37%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 龍中段 148 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.9
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 1%比明誠三路中位 低 8%比鼓山區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。