高雄市鼓山區美術東五路18號12F/28F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,298 萬 37.3 萬/坪 × 150.09 坪
權狀坪數150.09 坪
主建物77.54 坪
公設比41.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 150.09 坪
└ 主建物 77.54 坪
└ 公設等 72.55 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪150.09 坪
土地坐落 龍中段 131 地號
價格拆解
成交總價5,298 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,918 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 38.6
美術東五路中位 34.1
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 3%比美術東五路中位 高 9%比鼓山區 2013 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,934 萬
每月月付147,398 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。