高雄市鼓山區美術東五路18號24F/28F
2026-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 7,102 萬 50 萬/坪 × 148.22 坪
權狀坪數148.22 坪
主建物77.54 坪
公設比34.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 148.22 坪
└ 主建物 77.54 坪
└ 公設等 70.68 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪148.22 坪
價格拆解
成交總價7,102 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,502 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 38.6
美術東五路中位 34.1
鼓山區 2026 年中位 34.3
比本棟中位 高 30%比美術東五路中位 高 47%比鼓山區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,202 萬
每月月付194,873 元
30 年總利息1,814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。