高雄市鳳山區建國路三段71號24F/28F

2018-06-13 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 16 萬/坪 × 37.43 坪

權狀坪數37.43 坪

主建物19.87 坪

公設比34.4%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 37.43 坪

└ 主建物 19.87 坪

└ 公設等 17.56 坪

土地持分 3.01 坪

0 坪37.43 坪

土地坐落 文英段 857 地號

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 16.6

建國路三段中位 16.8

鳳山區 2018 年中位 17

比本棟中位低 4%比建國路三段中位低 5%比鳳山區 2018 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交600 萬

+59%

2026 年推估954 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層24F/28F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

備註：屋內有裝潢

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。