臺南市永康區復華五街80號11F/14F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 18 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物9.38 坪
公設比49%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 永和段 663 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.2
復華五街中位 18.5
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 5%比復華五街中位 低 3%比永康區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+28%
2026 年推估473 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 7F/14F 2房1廳1衛 · 31.26 坪 26.6 萬/坪總 830 萬 2026-04-20 10F/14F 2房1廳1衛 · 33.25 坪 27.1 萬/坪總 900 萬 2025-10-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 27.5 萬/坪總 888 萬 2025-04-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 29.1 萬/坪總 1,425 萬 2025-01-26 9F/14F 2房2廳2衛 · 49.55 坪 27.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-11-21 5F/14F 2房1廳1衛 · 33.25 坪 28.2 萬/坪總 939 萬 2024-10-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 29.1 萬/坪總 941 萬 2024-04-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 29.4 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。