臺南市南區萬年七街169號7F/15F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 16.3 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物16.17 坪
公設比48%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 大山段 388 地號
價格拆解
成交總價546 萬
扣車位後房價546 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.4
萬年七街中位 16.4
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 6%比萬年七街中位 低 1%比南區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交546 萬
+49%
2026 年推估812 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：房地交易總價含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。