臺南市安平區平通路580巷52號5F/10F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 26.1 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物17.69 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 金華段 76-28 地號
價格拆解
成交總價832 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價752 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27.6
平通路中位 16.2
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 低 5%比平通路中位 高 61%比安平區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交832 萬
-3%
2026 年推估807 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 29.1 萬/坪總 958 萬 2026-01-09 2F/10F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 30.8 萬/坪總 666 萬 2023-02-16 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 29.5 萬/坪總 800 萬 2021-11-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 28.7 萬/坪總 898 萬 2021-11-17 2F/10F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 26.6 萬/坪總 650 萬 2021-11-08 3F/10F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 26.9 萬/坪總 657 萬 2021-11-03 6F/10F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 27.8 萬/坪總 600 萬 2021-10-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 26.1 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。