臺南市安平區平通路580巷52號2F/10F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 26.1 萬/坪 × 21.61 坪
權狀坪數21.61 坪
主建物13.05 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.61 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪21.61 坪
土地坐落 金華段 76-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27.6
平通路中位 16.2
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 5%比平通路中位 高 61%比安平區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+10%
2026 年推估622 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 29.1 萬/坪總 958 萬 2026-01-09 2F/10F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 30.8 萬/坪總 666 萬 2024-12-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 26.1 萬/坪總 832 萬 2023-02-16 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 29.5 萬/坪總 800 萬 2021-11-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 28.7 萬/坪總 898 萬 2021-11-17 2F/10F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 26.6 萬/坪總 650 萬 2021-11-08 3F/10F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 26.9 萬/坪總 657 萬 2021-11-03 6F/10F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 27.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。