臺南市南區萬年七街175號5F/15F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 754 萬 17 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物22.07 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 大山段 388 地號
價格拆解
成交總價754 萬
扣車位後房價754 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.3
萬年七街中位 16.4
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 11%比萬年七街中位 高 4%比南區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交754 萬
+50%
2026 年推估1,129 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 27 萬/坪總 710 萬 2025-10-15 13F/15F 1房2廳1衛 · 33.6 坪 21.4 萬/坪總 720 萬 2025-02-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 27.7 萬/坪總 730 萬 2025-02-04 5F/15F 2房2廳2衛 · 44.43 坪 25 萬/坪總 1,110 萬 2024-09-28 5F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 24.9 萬/坪總 1,086 萬 2024-06-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 25.3 萬/坪總 850 萬 2024-05-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 25.8 萬/坪總 868 萬 2024-05-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。