臺南市北區成功路54號9F/12F
2015-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 5.5 萬/坪 × 126.51 坪
權狀坪數126.51 坪
主建物66.74 坪
公設比44.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 126.51 坪
└ 主建物 66.74 坪
└ 公設等 59.77 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪126.51 坪
土地坐落 公園段 725-1 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−227 萬
扣車位後房價473 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 10
成功路中位 13.4
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 45%比成功路中位 低 59%比北區 2015 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（227 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。