臺南市善化區六分寮212號5F/6F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 25.9 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物14.57 坪
公設比27.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪22.02 坪
土地坐落 德興段 49-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.7
六分寮中位 20.7
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 3%比六分寮中位 高 25%比善化區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+5%
2026 年推估599 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價：1030000元整，房屋交易總價：4670000元整113年11月30日權利轉讓，金額新台幣：5700000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。