臺南市善化區六分寮212號6F/6F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 28.2 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物18 坪
公設比27.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 德興段 49-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 26.7
六分寮中位 20.7
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 6%比六分寮中位 高 36%比善化區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+2%
2026 年推估763 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。