臺南市永康區中正路870號5F/8F
2020-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 8.9 萬/坪 × 46.05 坪
權狀坪數46.05 坪
主建物25.71 坪
公設比37.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.05 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪46.05 坪
土地坐落 鹽東段 1967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 12.2
中正路中位 15.8
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 27%比中正路中位 低 44%比永康區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+35%
2026 年推估554 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。