臺南市新營區東興三街22巷7號3F/13F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.7 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物27.62 坪
公設比32.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 新東段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
東興三街中位 9.2
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比東興三街中位 低 5%比新營區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+53%
2026 年推估599 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-04-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 15.9 萬/坪總 715 萬 2024-12-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 15.5 萬/坪總 696 萬 2023-10-21 4F/13F 3房1廳2衛 · 22.47 坪 12.2 萬/坪總 275 萬 2020-02-13 1F/13F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 9.1 萬/坪總 380 萬 2016-11-25 1F/13F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 8.6 萬/坪總 360 萬 2012-07-07 8F/13F 3房1廳2衛 · 44.93 坪 6.3 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。