臺南市北區文賢路1030巷24弄28號4F/5F
2016-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 7.5 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物23.24 坪
公設比5.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 文元段 1656 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 12.2
文賢路中位 20.5
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 39%比文賢路中位 低 63%比北區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。