臺南市學甲區公園街66號

2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 250 萬 6.1 萬/坪 × 40.86 坪

權狀坪數40.86 坪

主建物34.7 坪

公設比7.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 40.86 坪

└ 主建物 34.7 坪

└ 公設等 6.16 坪

土地持分 13.57 坪

0 坪40.86 坪

土地坐落 仁得段 47 地號

成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪

本筆成交 6.1

本棟中位 5

公園街中位 10.7

學甲區 2018 年中位 10.4

比本棟中位高 22%比公園街中位低 43%比學甲區 2018 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交250 萬

+79%

2026 年推估447 萬

以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。