臺南市南區萬年七街169號2F/15F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 23.8 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物22.06 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 大山段 388 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價885 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 15.4
萬年七街中位 16.5
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 55%比萬年七街中位 高 44%比南區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,005 萬
-5%
2026 年推估958 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。