臺南市仁德區德崙路77巷35號5F/5F
2018-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 718 萬 27.4 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物16.85 坪
公設比30%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 德崙段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.2
德崙路中位 15.2
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 13%比德崙路中位 高 80%比仁德區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交718 萬
+65%
2026 年推估1,184 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：另含增建約8坪有裝潢
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 3F/5F 3房2廳1衛 · 39.29 坪 23.2 萬/坪總 910 萬 2024-09-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 28.5 萬/坪總 1,120 萬 2023-07-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 32.2 萬/坪總 965 萬 2023-03-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 25.9 萬/坪總 1,020 萬 2021-12-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 24.2 萬/坪總 860 萬 2021-09-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 24.3 萬/坪總 638 萬 2019-08-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.39 坪 22.4 萬/坪總 590 萬 2018-12-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 22.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。