臺南市北區長榮路五段41巷26號10F/14F
2017-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.3 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物30.5 坪
公設比35.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 富台段 779 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.8
長榮路五段中位 14.1
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 11%比長榮路五段中位 低 13%比北區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 20.3 萬/坪總 1,040 萬 2025-10-02 3房2廳2衛 · 51.21 坪 23 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 25 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 20.3 萬/坪總 1,040 萬 2022-01-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 17.07 坪 18.9 萬/坪總 323 萬 2021-01-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 14.8 萬/坪總 758 萬 2020-01-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2019-01-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 13.8 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。