臺南市中西區民族路二段76之10號8F/15F
2014-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 338 萬 10.7 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物20.85 坪
公設比18.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 廣慈段 412 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.3
民族路二段中位 15
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 13%比民族路二段中位 低 29%比中西區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。