臺南市中西區民族路二段76之10號

2026-07-20 實價登錄成交明細

成交總價 105 萬 11.2 萬/坪 × 9.37 坪

權狀坪數9.37 坪

主建物5.98 坪

公設比36.2%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 9.37 坪

└ 主建物 5.98 坪

└ 公設等 3.39 坪

土地持分 0.62 坪

0 坪9.37 坪

成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪

本筆成交 11.2

本棟中位 12.3

民族路二段中位 15

中西區 2026 年中位 26

比本棟中位低 9%比民族路二段中位低 25%比中西區 2026 年中位低 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）21 萬

貸款（8 成）84 萬

每月月付3,147 元

30 年總利息29 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。