臺南市北區開元路92號6F/11F
2012-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 6 萬/坪 × 70.67 坪
權狀坪數70.67 坪
主建物47.47 坪
公設比24.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 70.67 坪
└ 主建物 47.47 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪70.67 坪
土地坐落 東豐段 493 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 9.9
開元路中位 16
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 39%比開元路中位 低 62%比北區 2012 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。