臺南市新營區民治路230巷69號4F/5F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 24.6 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物13.85 坪
公設比23.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 新營段 839-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.6
民治路中位 13
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 低 4%比民治路中位 高 89%比新營區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交498 萬
+0%
2026 年推估498 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 2F/5F 1房2廳1衛 · 22.69 坪 26 萬/坪總 590 萬 2025-01-05 3F/5F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 26.5 萬/坪總 720 萬 2024-12-04 5F/5F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 26.2 萬/坪總 725 萬 2024-12-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 24.73 坪 27.1 萬/坪總 670 萬 2024-11-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 22.69 坪 26.4 萬/坪總 600 萬 2024-10-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 20.23 坪 26 萬/坪總 525 萬 2024-09-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 25.6 萬/坪總 540 萬 2024-07-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 27.2 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。