臺南市新營區民治路230巷69號3F/5F
2024-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 27.1 萬/坪 × 24.73 坪
權狀坪數24.73 坪
主建物13.85 坪
公設比23.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.73 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪24.73 坪
土地坐落 隋唐段 73 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 25.6
民治路中位 13
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比民治路中位 高 108%比新營區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
-5%
2026 年推估635 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。