臺南市永康區正南五街289巷83號6F/7F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 11.7 萬/坪 × 10.26 坪
權狀坪數10.26 坪
主建物6.3 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.26 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪10.26 坪
土地坐落 鹽中段 1557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.6
正南五街中位 11.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比正南五街中位 高 0%比永康區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+71%
2026 年推估205 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 1F/7F 1房0廳1衛 · 9.8 坪 22.1 萬/坪總 216 萬 2024-11-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 21.4 萬/坪總 220 萬 2024-06-04 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 26.1 萬/坪總 268 萬 2024-04-18 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 20.3 萬/坪總 208 萬 2021-06-15 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 12.6 萬/坪總 130 萬 2016-05-15 1F/7F 1房0廳1衛 · 9.8 坪 9.2 萬/坪總 90 萬 2016-04-24 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 8 萬/坪總 82 萬 2014-12-24 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 8 萬/坪總 82 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。