臺南市東區崇明路270號13F/15F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 12.8 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物18.73 坪
公設比19.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 竹篙厝段 2098 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.6
崇明路中位 16.1
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 12%比崇明路中位 低 20%比東區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+80%
2026 年推估623 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。