臺南市東區崇明路270號3F/15F
2024-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 16.4 萬/坪 × 87.02 坪
權狀坪數87.02 坪
主建物25.83 坪
公設比15.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 87.02 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 61.19 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪87.02 坪
土地坐落 竹篙厝段 2098 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.6
崇明路中位 16.1
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 12%比崇明路中位 高 2%比東區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
-5%
2026 年推估1,352 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。