臺南市新營區新進路二段496之1號8F/14F
2013-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 7.1 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物28.18 坪
公設比26.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 新富段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 8.5
新進路二段中位 19.3
新營區 2013 年中位 8.9
比本棟中位 低 16%比新進路二段中位 低 63%比新營區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附全新裝潢傢俱
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 1F/14F 5房2廳3衛 · 33.7 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2022-12-05 14F/14F 3房1廳2衛 · 43.08 坪 11.8 萬/坪總 510 萬 2022-06-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 11.2 萬/坪總 480 萬 2021-05-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 9.1 萬/坪總 390 萬 2021-04-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 9.2 萬/坪總 430 萬 2020-09-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 8.9 萬/坪總 380 萬 2018-12-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 5.4 萬/坪總 230 萬 2018-06-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 8.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。