基隆市安樂區基金一路135巷45號2F/7F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 16.9 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物29.53 坪
公設比33.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 武嶺段 520 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 32%比安樂區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+4%
2026 年推估839 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。