基隆市中正區和一路135號2F/5F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 7.3 萬/坪 × 10.34 坪
權狀坪數10.34 坪
主建物6.7 坪
公設比14.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.34 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪10.34 坪
土地坐落 和平段 167 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
和一路中位 9.5
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比和一路中位 低 23%比中正區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交75 萬
+43%
2026 年推估107 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。