基隆市中正區新豐街192號12F/23F
2018-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 108 萬 11.5 萬/坪 × 9.4 坪
權狀坪數9.4 坪
主建物5.97 坪
公設比22.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.4 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪9.4 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 22.4
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 49%比新豐街中位 低 21%比中正區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交108 萬
+46%
2026 年推估158 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 4F/23F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 28.2 萬/坪總 265 萬 2023-09-04 14F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 22.9 萬/坪總 215 萬 2023-04-25 11F/23F 0房0廳0衛 · 9.4 坪 22.4 萬/坪總 210 萬 2023-03-20 18F/23F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 22.7 萬/坪總 213 萬 2020-03-26 17F/23F 0房0廳0衛 · 9.4 坪 16.5 萬/坪總 155 萬 2017-12-24 8F/23F 2房1廳1衛 · 31.41 坪 9.2 萬/坪總 288 萬 2013-07-08 12F/23F 0房0廳0衛 · 9.4 坪 9.1 萬/坪總 85 萬 2013-05-22 17F/23F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 9.1 萬/坪總 85 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。