基隆市信義區東光路205巷13號5F/5F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 8.4 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物23.99 坪
公設比11.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 光明段 73 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
東光路中位 11.2
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比東光路中位 低 25%比信義區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交255 萬
+42%
2026 年推估363 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。