基隆市安樂區樂利二街62巷220號2F/12F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 24.7 萬/坪 × 10.72 坪
權狀坪數10.72 坪
主建物6.56 坪
公設比27%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.72 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪10.72 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 20.9
樂利二街中位 15.8
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 18%比樂利二街中位 高 56%比安樂區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 11F/12F 1房0廳1衛 · 19.01 坪 24.7 萬/坪總 470 萬 2023-01-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 21.3 萬/坪總 228 萬 2022-07-15 11F/12F 1房0廳1衛 · 19.01 坪 20.9 萬/坪總 398 萬 2022-06-25 4F/12F 1房1廳1衛 · 19.56 坪 12.1 萬/坪總 236 萬 2019-08-19 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 16.3 萬/坪總 175 萬 2017-08-21 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.71 坪 15.7 萬/坪總 168 萬 2017-02-17 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 8.4 萬/坪總 90 萬 2014-08-27 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 14.8 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。