基隆市暖暖區碇內街194巷4號1F/4F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.5 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物20.62 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 源遠段 1141-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
碇內街中位 11
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 高 68%比暖暖區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+13%
2026 年推估507 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。