基隆市信義區東信路45號5F/7F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.9 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物21.64 坪
公設比17.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 光明段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
東信路中位 14.3
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比東信路中位 高 18%比信義區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+8%
2026 年推估542 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。