基隆市中正區和豐街253號11F/11F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 19.2 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物16.32 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價648 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價523 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.2
和豐街中位 17
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 12%比和豐街中位 高 13%比中正區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交648 萬
+31%
2026 年推估852 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 2F/11F 2房2廳1衛 · 46.68 坪 17.5 萬/坪總 815 萬 2024-12-02 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 21.6 萬/坪總 800 萬 2022-02-27 2F/11F 2房2廳1衛 · 46.68 坪 18.6 萬/坪總 778 萬 2021-08-26 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 19.1 萬/坪總 655 萬 2020-08-12 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 17.5 萬/坪總 593 萬 2020-07-10 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 17.2 萬/坪總 580 萬 2020-06-02 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 17.2 萬/坪總 563 萬 2020-05-26 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 16.4 萬/坪總 543 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。