基隆市七堵區明德一路28之4號5F/5F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 15.8 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物34.93 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 大華段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
明德一路中位 16.6
七堵區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比明德一路中位 低 5%比七堵區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交585 萬
+1%
2026 年推估590 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。